El certificado de eficiencia energética de edificios existentes

Per a principis de gener d’aquest any, el ministeri havia d’haver aprovat el “Reial Decret sobre la Certificació de l’Eficiència Energètica dels Edificis”, però com sol passar en el nostre país, no s’han fet els deures a temps!. Segons les últimes notícies sobre aquest tema, en el mes d’abril s’aprovarà finalment el Reial Decret, ja que si no, la Comunitat Europea posarà una multa a tots els espanyols (ja que els diners sortiran de les nostres butxaques, com no, en plena època de crisi i de retallades per part del govern!).

Aquest Certificat d’Eficiència Energètica, és un informe fet per un tècnic acreditat que, a manera d’etiqueta, ens indicarà el consum energètic d’un immoble, igual que es fa avui en dia amb els electrodomèstics o les bombetes, per exemple, i que serà necessari per a la compra o lloguer de qualsevol immoble o part d’ells (edificis, habitatges unifamiliars, aparellades, pisos, locals, etc …)

Aquest certificat serà requerit al propietari, igual que una cèdula d’habitabilitat, i en funció de la categoria resultant, des de la A a la G, sent la A la més alta qualificació (major estalvi), i la G la més baixa (menor estalvi), es podrà vendre o llogar l’immoble a major o menor preu, ja que el comprador o arrendatari, tindrà un major o menor despesa en les seves factures d’electricitat.

En la majoria de països europeus, aquesta pràctica es ve fent ja des de fa molts anys, i fins i tot en països com Marroc també es venen immobles amb aquest tipus d’etiqueta energètica.

El preu de l’energia està pujant, i seguirà pujant en els pròxims anys, així que cada vegada se li anirà donant més importància a aquests temes, per això, a dia d’avui qualsevol rehabilitació integral d’un edifici, i per descomptat l’obra nova , hauria de tenir en compte aquests conceptes, i aplicar-los sense cap dubte, ja que el possible sobre cost d’aquest, s’amortitzarà en pocs anys, i el valor de l’immoble es veurà incrementat.

Toni Escudé Poulenc, arquitecte d’ Arquitectura Ambiental, Gener 2013