El certificado de eficiencia energética de edificios existentes

Para principios de Enero de este año, el ministerio tenía que haber aprobado el “Real Decreto sobre la Certificación de la Eficiencia Energética de los Edificios’’, pero como suele pasar en nuestro país, no se han hecho los deberes a tiempo!!. Según las últimas noticias acerca de este tema, en el mes de Abril se aprobará finalmente el Real Decreto, ya que si no, la Comunidad Europea pondrá una multa a todos los españoles (ya que el dinero saldrá de nuestros bolsillos, como no, en plena época de crisis y de recortes por parte del gobierno!!!).

Este Certificado de Eficiencia Energética, es un informe hecho por un técnico acreditado que, a modo de etiqueta, nos indicará el consumo energético de un inmueble, igual que se hace hoy en día con los electrodomésticos o las bombillas, por ejemplo, y que será necesario para la compra o alquiler de cualquier inmueble o parte de ellos (edificios, viviendas unifamiliares, pareadas, pisos, locales, etc…)

Este certificado será requerido al propietario, al igual que una cédula de habitabilidad, y en función de la categoría resultante, desde la A a la G, siendo la A la más alta calificación (mayor ahorro), y la G la más baja (menor ahorro), se podrá vender o alquilar el inmueble a mayor o menor precio, ya que el comprador o arrendatario, tendrá un mayor o menor gasto en sus facturas de electricidad.

En la mayoría de países Europeos, esta práctica se viene haciendo ya desde hace muchos años, e incluso en países como Marruecos, también se venden inmuebles con este tipo de etiqueta energética.

El precio de la energía está subiendo, y seguirá subiendo en los próximos años, así que cada vez se le irá dando más importancia a estos temas, por eso, a día de hoy cualquier rehabilitación integral de un edificio, y por supuesto la obra nueva, tendría que tener en cuenta estos conceptos, y aplicarlos sin ninguna duda, ya que el posible sobrecoste de este, se amortizará en pocos años, y el valor del inmueble se verá incrementado.

Toni Escudé Poulenc, arquitecto de arquitecturaAmbiental, Enero 2013